2-pokojowy apartament z balkonem, oddanie 2027, blisko morza w Świnoujściu
106,000 €
Opis
Nowy apartament w centrum Świnoujścia
Na sprzedaż funkcjonalny apartament o powierzchni 28,11 m² z balkonem 1,5 m², położony w nowoczesnej, 12-piętrowej inwestycji w centrum Świnoujścia. Planowane zakończenie budowy: połowa 2027 roku.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca blisko morza i miejskich atrakcji, a także dla inwestorów zainteresowanych atrakcyjną lokalizacją nad Bałtykiem.
Najważniejsze atuty
- nowoczesny apartamentowiec o eleganckiej, minimalistycznej architekturze,
- lokal mieszkalny w stanie deweloperskim,
- balkon o powierzchni 1,5 m²,
- przestrzeń kuchenna w formie prześwitu,
- piwnica,
- winda w budynku,
- jasne, starannie zaprojektowane części wspólne,
- dogodna lokalizacja w centrum miasta, blisko morza.
Komfort i energooszczędność
Inwestycja została zaprojektowana z wykorzystaniem nowoczesnych, ekologicznych rozwiązań, które wspierają komfort codziennego życia i efektywność energetyczną budynku:
- gruntowe pompy ciepła,
- instalacja fotowoltaiczna,
- ogrzewanie podłogowe,
- system biernego chłodu, zapewniający przyjemniejszą temperaturę latem bez konieczności stosowania klimatyzacji,
- wentylowana elewacja chroniąca budynek przed wilgocią,
- podwyższona izolacja termiczna i akustyczna,
- sześciokomorowa stolarka okienna.
Standard wykonania
- ściany działowe z bloczków silikatowych,
- ściany konstrukcyjne żelbetowe lub silikatowe, wykończone tynkiem,
- monolityczne stropy żelbetowe,
- betonowe podłoża pod posadzki z warstwą wygłuszającą,
- tynki gipsowe kategorii III w pomieszczeniach oraz tynk cementowy lub gipsowy w łazience,
- parapety wewnętrzne z konglomeratu lub innego kamienia sztucznego,
- wzmocnione drzwi wejściowe o właściwościach antywłamaniowych,
- woda z sieci miejskiej.
Nowoczesna forma budynku, przemyślane technologie i centralne położenie tworzą wyjątkową przestrzeń do życia, wypoczynku lub inwestycji w jednym z najbardziej cenionych nadmorskich miast Polski.
Szczegóły
Nowe mieszkanie w apartamentowcu – 28,11 m²
Funkcjonalne mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane w nowoczesnym, 12-piętrowym apartamentowcu planowanym na 2027 rok.
Lokal o powierzchni 28,11 m² zapewnia możliwość własnej aranżacji wnętrza. Kuchnia w formie prześwitu pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni dziennej.
Najważniejsze atuty:
- powierzchnia mieszkania: 28,11 m²
- balkon o powierzchni 1,5 m²
- ekspozycja okien na wschód
- stan deweloperski – swoboda wykończenia według własnego pomysłu
- nowoczesny apartamentowiec z 2027 roku
- budynek wykonany z silikatu
- piwnica w cenie lokalu
- budynek w idealnym stanie
Idealna propozycja dla osób szukających kompaktowego mieszkania na start, pod wynajem lub jako inwestycji.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.