Dom wolnostojący na działce 1958 m², 200 m od jeziora w Wisełce
342,000 € 387,000 €
Opis
Wyjątkowa nieruchomość w Wisełce – blisko jeziora i morza
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej posiadłości w malowniczej Wisełce, położonej wśród zieleni, z widokiem na jezioro. To idealne miejsce dla osób szukających spokojnego domu nad Bałtykiem, a także dla inwestorów planujących wynajem turystyczny lub kameralny pensjonat.
Nieruchomość znajduje się zaledwie 200 m od jeziora i około 1,5 km od morza oraz szerokiej, piaszczystej plaży. Bliskość Wolińskiego Parku Narodowego, lasów i atrakcji wybrzeża tworzy doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 171 m²
- działka: 1 958 m²
- własność gruntu
- dom wolnostojący, rok budowy: 1932
- stan i standard: bardzo dobry
- działka o prostokątnym kształcie, położona na zboczu
- 2 garaże wolnostojące
- 6 dodatkowych miejsc parkingowych
- kanalizacja i woda miejska
- ogrzewanie centralne węglowe oraz kominek
- podgrzewanie wody: elektryczne przepływowe
- okna plastikowe, podłogi z paneli i kafli
- komunikacja miejska w pobliżu
Zabudowa posesji
Na działce znajdują się trzy budynki mieszkalne oraz budynki gospodarcze, zapewniające wygodę prywatnego użytkowania i szerokie możliwości prowadzenia działalności turystycznej.
Dom główny
Dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 102,6 m². W jego funkcjonalnym układzie znajdują się:
- 4 komfortowe pokoje,
- 3 łazienki z toaletami,
- kuchnia z oknem,
- przestrzeń odpowiednia do całorocznego zamieszkania lub pobytów wakacyjnych.
Budynek gościnny
Budynek o powierzchni zabudowy 56 m², przygotowany do obsługi gości:
- 4 pokoje gościnne,
- 4 prywatne łazienki,
- duża wspólna kuchnia,
- możliwość rozpoczęcia wynajmu sezonowego bezpośrednio po zakupie.
Drewniany domek
Budynek o powierzchni zabudowy 39 m², obejmujący przestronny pokój dla maksymalnie 6 osób, aneks oraz łazienkę. Może służyć jako dodatkowy domek wakacyjny, przestrzeń rekreacyjna, warsztat lub zaplecze gospodarcze.
Dodatkowo na posesji znajdują się budynek gospodarczy i drewutnia.
Potencjał nieruchomości
To atrakcyjna propozycja dla osób planujących:
- wynajem krótkoterminowy,
- prowadzenie kameralnego pensjonatu,
- działalność turystyczną,
- dom wielopokoleniowy,
- prywatną rezydencję wakacyjną nad morzem.
Wisełka zachwyca spokojem i naturalnym otoczeniem, oferując jednocześnie dogodny dostęp do morza, jeziora oraz terenów Wolińskiego Parku Narodowego.
Szczegóły
Dom wolnostojący na dużej działce
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni całkowitej i użytkowej 171 m², położony na działce o powierzchni 1 958 m². Nieruchomość znajduje się na działce o regularnym, prostokątnym kształcie, usytuowanej na zboczu.
Budynek z 1932 roku jest w bardzo dobrym stanie technicznym i utrzymany w bardzo dobrym standardzie. Dom posiada jedną kondygnację, a jego ściany wykonano z pustaka. Dach pokryty jest dachówką.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- działka na własność,
- 171 m² powierzchni domu,
- przestronna działka 1 958 m²,
- wolnostojący garaż na 2 samochody,
- 7 toalet,
- kuchnia z oknem,
- plastikowe okna,
- podłogi wykończone panelami i kaflami,
- ogrzewanie centralne węglowe oraz kominek,
- elektryczny przepływowy podgrzewacz wody,
- dostęp do miejskiej wody i kanalizacji,
- komunikacja miejska w pobliżu.
Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu z dużą działką, funkcjonalnym układem oraz dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.