Szczecin Pogodno – 5-pokojowy lokal z ogrodem, mieszkanie lub biuro
236,000 €
Opis
Przestronny lokal z ogrodem i opcją dodatkowego mieszkania – Pogodno
Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 131,46 m², położona na parterze kameralnego, trzylokalowego budynku z 1930 roku na prestiżowym szczecińskim Pogodnie. Lokal jest obecnie wykorzystywany jako biuro, a jego funkcjonalny, rozkładowy układ pozwala wygodnie zaadaptować go na komfortowe mieszkanie rodzinne lub połączyć funkcję mieszkalną z działalnością zawodową.
Budynek z cegły jest w bardzo dobrym stanie i znajduje się przy utwardzonej drodze. Wysokie pomieszczenia – 2,90 m – zapewniają poczucie przestrzeni.
Układ pomieszczeń
- 5 niezależnych pokoi: 25 m², 24 m², 22 m², 19 m² i 12 m²,
- jasna kuchnia z oknem o powierzchni 3,5 m²,
- łazienka 7,5 m² z oknem, prysznicem, WC, bidetem i umywalką,
- przedpokój o powierzchni 16 m²,
- balkon przy jednym z pokoi,
- panele w pokojach i przedpokoju,
- częściowe umeblowanie.
Ogród i udogodnienia
Do nieruchomości przynależy notarialnie określony sposób korzystania z części wspólnych, obejmujący udział w ogrodzie o powierzchni ok. 235 m². To doskonała przestrzeń na relaks, rekreację oraz spotkania w gronie bliskich.
Nieruchomość jest ogrzewana dwufunkcyjnym piecem gazowym, który zapewnia również ciepłą wodę. Do dyspozycji są instalacja alarmowa, internet, gaz, prąd oraz kanalizacja. W okolicy dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, a dodatkowo istnieje możliwość zakupu garażu pod budynkiem o powierzchni ok. 30 m² za 100 000 zł.
Dodatkowe mieszkanie z potencjałem
Istnieje możliwość nabycia niezależnego mieszkania w przyziemiu o powierzchni ok. 25 m², z własnym wejściem z klatki schodowej, łazienką i aneksem kuchennym. Lokal przeszedł remont około 3 lata temu i jest obecnie wynajmowany. Cena dodatkowa: 120 000 zł.
Zakup możliwy również bez garażu i bez mieszkania w przyziemiu.
Lokalizacja
Pogodno to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Szczecina – spokojna, zielona i elegancka, z willową zabudową oraz dogodnym dojazdem do centrum. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, usługi i tereny rekreacyjne.
Szczegóły
Mieszkanie 5-pokojowe w dzielnicy Pogodno
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 131,46 m², położone w kameralnym, bardzo dobrze utrzymanym budynku z cegły z 1930 roku, w cenionej dzielnicy Pogodno.
Wnętrza mają wysokość około 2,90 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie. Mieszkanie jest w dobrym standardzie, a budynek w bardzo dobrym stanie technicznym.
Układ pomieszczeń
- 5 pokoi o powierzchniach: 25 m², 24 m², 22 m², 19 m² oraz 12 m²,
- kuchnia z oknem – 3,5 m²,
- łazienka – 7,5 m²,
- piwnica o powierzchni 25 m².
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również 1 miejsce parkingowe.
Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla rodziny poszukującej dużej przestrzeni w spokojnej, zielonej części miasta.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.