Wolnostojący pensjonat całoroczny na działce 739 m², 50 m od jeziora Jamno w Mielnie
398,000 €
Opis
Pensjonat nad jeziorem Jamno – gotowy biznes w Mielnie
Na sprzedaż funkcjonujący, całoroczny pensjonat w atrakcyjnej części Mielna, zaledwie 50 m od jeziora Jamno i w bliskiej odległości od plaży. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących w pełni przygotowanego obiektu noclegowego o ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku.
Budynek przeszedł generalny remont zakończony w 2025 roku i jest oferowany z kompletnym wyposażeniem, umożliwiającym płynne kontynuowanie działalności od pierwszego dnia.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 571,86 m²
- powierzchnia działki: 739 m²
- budynek wolnostojący, 2-piętrowy
- rok budowy: 1987
- standard oraz stan budynku: bardzo dobry
- 21 łazienek
- taras o powierzchni 60 m²
- ogrzewanie z sieci lokalnej
- miejska woda i kanalizacja
- dach pokryty blachodachówką
- monitoring i alarm
- komunikacja miejska w pobliżu
Komfortowa baza noclegowa
Obiekt oferuje 52 miejsca noclegowe w pokojach o powierzchni od 16 do 120 m². W skład pensjonatu wchodzą również:
- apartament dla 4 osób z widokiem na jezioro Jamno,
- 4 pokoje dla personelu,
- przestronna sala jadalna,
- profesjonalne zaplecze kuchenne i gospodarcze,
- kuchnia z oknem,
- funkcjonalne części wspólne dla gości.
Przemyślany układ pozwala na wygodną obsługę gości indywidualnych, rodzin oraz grup zorganizowanych.
Pełne wyposażenie w cenie
Pensjonat jest przygotowany do dalszego prowadzenia działalności i sprzedawany z wyposażeniem, obejmującym m.in.:
- 52 nowe łóżka hotelowe,
- 100 kompletów nowej pościeli,
- 40 nowych telewizorów,
- nowoczesną pralnię,
- wyposażenie pokoi, sali jadalnej, części wspólnych oraz zaplecza.
Potencjał całorocznej działalności
Lokalizacja pomiędzy jeziorem a morzem sprzyja wysokiemu zainteresowaniu pobytami wakacyjnymi, a charakter obiektu pozwala rozwijać ofertę również poza sezonem. Pensjonat świetnie sprawdzi się jako miejsce na:
- pobyty turystyczne i rodzinne,
- konferencje oraz szkolenia,
- warsztaty i wyjazdy grupowe,
- imprezy integracyjne,
- przyjęcia okolicznościowe,
- bankiety i wydarzenia firmowe.
Dla gości dostępnych jest 18 miejsc parkingowych na terenie objętym odrębną dzierżawą.
Szczegóły
Przestronny dom wolnostojący z tarasem
Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej i całkowitej 571,86 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 739 m².
Budynek z 1987 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany z cegły i pokryty blachodachówką. Dom posiada 2 piętra, co zapewnia duże możliwości aranżacyjne.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia domu: 571,86 m²
- powierzchnia działki: 739 m²
- taras o powierzchni 60 m²
- 21 łazienek
- kuchnia z oknem
- okna plastikowe
- podłogi: kafle oraz panele
- ogrzewanie centralne z sieci lokalnej
- ciepła woda z bojlera elektrycznego
- woda i kanalizacja miejska
- garaż
- alarm i monitoring
Nieruchomość znajduje się w lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej. Duża powierzchnia domu, liczne łazienki oraz funkcjonalny układ sprawiają, że oferta może doskonale odpowiadać potrzebom inwestycyjnym lub działalności wymagającej wielu niezależnych pomieszczeń.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.