Dom wypoczynkowy 160 m² na działce 352 m², 500 m od plaży w Sianożętach
264,000 €
Opis
Dom wypoczynkowy blisko plaży – Sianożęty koło Kołobrzegu
Na sprzedaż w pełni wyposażony, zadbany dom letniskowy o powierzchni 160 m², położony na ogrodzonej działce 352 m². Nieruchomość znajduje się na końcu spokojnej uliczki, w otoczeniu łąk i terenów leśnych objętych programem Natura 2000, zaledwie 500 m od plaży.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego obiektu turystycznego lub miejsca na wypoczynek nad morzem.
Układ i możliwości
Budynek został podzielony na 4 niezależne moduły. Każdy z nich obejmuje: - salon z aneksem kuchennym i łazienką na parterze, - 2 sypialnie na piętrze, - komfortową przestrzeń dla maksymalnie 6 osób.
Każdy moduł posiada własną strefę wypoczynku na zewnątrz ze stołem piknikowym i betonowym grillem. Łącznie obiekt oferuje 12 sypialni oraz 4 łazienki.
Do domu przylega część gospodarcza o powierzchni 11 m², wyposażona w łazienkę, aneks kuchenny i sofę – praktyczne zaplecze dla osoby opiekującej się obiektem.
Standard i wyposażenie
- rok budowy: 2018,
- konstrukcja drewniana,
- dach pokryty blachodachówką,
- fundamenty z bloczków, dodatkowo docieplone,
- okna PCV i drzwi antywłamaniowe,
- podłogi: parkiet i deski,
- ogrzewanie olejowe,
- woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej,
- podłączenie do gminnej kanalizacji deszczowej,
- instalacja fotowoltaiczna na dachu,
- telewizja naziemna,
- światłowód doprowadzony do posesji,
- utwardzony teren z kostki brukowej i licznymi nasadzeniami.
Na posesji znajduje się również kącik zabaw dla dzieci oraz rowery. Parking przy nieruchomości zapewnia swobodne parkowanie.
Lokalizacja
- plaża – 500 m,
- siłownia plenerowa – 400 m,
- miejski plac zabaw – 1 km,
- sklepy Lidl i Dino – 2 km,
- lotnisko cywilne – 3 km,
- stacja PKP Ustronie – 3,5 km,
- Kołobrzeg – 11 km,
- Mielno – 29 km,
- Koszalin – 34 km.
Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi: dostępne są liczne szlaki piesze i rowerowe, punkty widokowe oraz atrakcje przyrodnicze.
Szczegóły
Dom letniskowy w idealnym stanie – 160 m²
Na sprzedaż wyjątkowy dom letniskowy o powierzchni użytkowej i całkowitej 160 m², położony na płaskiej, kwadratowej działce o powierzchni 352 m².
Budynek został wybudowany w 2018 roku z drewna i jest utrzymany w idealnym stanie. Dom posiada 1 piętro oraz aż 4 łazienki, co zapewnia komfortowy pobyt większej rodzinie lub grupie gości.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia domu: 160 m²
- działka: 352 m²
- konstrukcja drewniana
- dach pokryty blachodachówką
- ogrzewanie centralne olejowe
- ciepła woda z sieci miejskiej
- woda i kanalizacja miejska
- kuchnia z oknem
- okna plastikowe
- podłogi wykończone parkietem i deskami
- płaska, ustawna działka o regularnym kształcie
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego domu wypoczynkowego, gotowego do użytkowania bez dodatkowych nakładów.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.