Szczecin Pogodno: 134,77 m² w kamienicy z możliwością podziału na 2 mieszkania
272,000 €
Opis
Nowe mieszkanie w kamienicy – Pogodno
Przestronne mieszkanie w stanie deweloperskim, położone na 3. piętrze odrestaurowanej kamienicy z 1938 roku. Budynek przeszedł generalny remont – wykonano nowy dach oraz elewację z ociepleniem.
Nieruchomość oferuje łącznie 134,77 m² powierzchni po podłodze i daje możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem.
Możliwy podział lokalu
Mieszkanie nr 1 - 3 pokoje, w tym jeden na antresoli - powierzchnia całkowita: 62,42 m² - powierzchnia użytkowa: 46,79 m²
Mieszkanie nr 2 - 4 pokoje, w tym jeden na antresoli - powierzchnia całkowita: 72,35 m² - powierzchnia użytkowa: 46,13 m²
Antresole stanowią dodatkową, funkcjonalną przestrzeń, idealną na sypialnię, gabinet, pokój gościnny lub pomieszczenie gospodarcze.
Atuty nieruchomości
- stan deweloperski – możliwość własnej aranżacji
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- solidna, ceglana kamienica
- zadbane, zagospodarowane podwórko
- park w pobliżu
- bezpłatna strefa parkowania
- sklepy, restauracje, usługi i komunikacja miejska w najbliższej okolicy
Lokalizacja na Pogodnie łączy kameralny charakter zielonej dzielnicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Pogodno
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 92,90 m², położone w prestiżowej i zielonej dzielnicy Pogodno.
Lokal znajduje się w zadbanej kamienicy z 1938 roku, wykonanej z cegły. Budynek jest w bardzo dobrym stanie i posiada 3 kondygnacje.
Mieszkanie oferowane jest w standardzie deweloperskim, dając możliwość własnej aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Kuchnia w układzie prześwitowym zapewnia funkcjonalne połączenie z pozostałą częścią mieszkania.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 92,90 m²
- lokalizacja: Pogodno
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- budynek: kamienica
- rok budowy: 1938
- materiał: cegła
- stan budynku: bardzo dobry
- standard mieszkania: deweloperski
- liczba pięter w budynku: 3
- kuchnia: prześwitowa
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Winda
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.