Dom bliźniaczy na działce 405 m² w Wołczkowie
296,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy w spokojnej części Wołczkowa
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej w cichej i atrakcyjnej lokalizacji w Wołczkowie. To propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność oraz bliskość miejskiej infrastruktury.
Budynek zaprojektowano z dbałością o estetykę i wygodę codziennego życia. Część mieszkalna jest oddzielona od sąsiedniego segmentu podwójną ścianą nośną z dylatacją (24+2+24), co sprzyja lepszej izolacji akustycznej.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa i całkowita: 136,70 m²
- działka: 405 m²
- rok budowy: 2026
- standard: deweloperski
- dom piętrowy z użytkowym poddaszem
- garaż jednostanowiskowy
- osobna księga wieczysta dla działki
- płaski teren, działka w kształcie prostokąta
Układ pomieszczeń
- przestronny pokój dzienny: 28 m²
- pokoje: 13 m², 12 m² oraz 8,6 m²
- łazienka: 10 m²
- osobne WC: 1,39 m²
- kuchnia z oknem
- garderoba
- ogródek
Standard i instalacje
- ściany z bloczków betonowych
- dach pokryty dachówką
- okna plastikowe
- ogrzewanie gazowe
- gazowy piec dwufunkcyjny
- woda i kanalizacja miejska
- instalacja 400 V
- przygotowanie pod alarm
- możliwość montażu kominka
W pobliżu dostępna jest komunikacja miejska. Dom stanowi doskonałą bazę do aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z garażem i ogrodem
Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, realizowany w standardzie deweloperskim. Nieruchomość o powierzchni użytkowej i całkowitej 136,70 m² usytuowana jest na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 405 m² i wymiarach ok. 14 x 32 m.
Dom posiada jedną kondygnację oraz użytkowe poddasze, zapewniające wygodną przestrzeń dla rodziny. Planowane zakończenie budowy: 2026 rok.
Najważniejsze atuty
- garaż z 1 miejscem postojowym,
- ogród,
- użytkowe poddasze,
- garderoba,
- kominek,
- alarm,
- kuchnia z oknem,
- bliskość komunikacji miejskiej.
Układ pomieszczeń
- pokoje o powierzchniach: 28 m², 13 m², 12 m² oraz 8,6 m²,
- łazienka: 10 m²,
- osobne WC: 1,39 m².
Standard i instalacje
- ściany z bloczków betonowych,
- dach pokryty dachówką,
- okna plastikowe,
- podłogi betonowe,
- ogrzewanie gazowe,
- gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody,
- podłączenie do sieci gazowej,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- instalacja elektryczna 400 V.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.