Dom bliźniaczy 126 m² na działce 283 m² w Szczecinie, okolice Gumieniec
296,000 €
Opis
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – okolice Gumieniec
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od szczecińskich Gumieniec i około 2 minuty od centrum tej części miasta.
Nieruchomość realizowana jest zgodnie z ustawą deweloperską i będzie dostępna w standardzie deweloperskim. To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej, nowoczesnej przestrzeni z własnym ogródkiem, garażem oraz prywatnymi miejscami postojowymi.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia użytkowa: 120,16 m²
- powierzchnia całkowita: 126,07 m²
- działka: 283 m²
- dom piętrowy w zabudowie bliźniaczej
- rok budowy: 2026
- standard: deweloperski
- forma własności działki: współwłasność
Komfort i technologia
- ogrzewanie pompą ciepła – ekonomiczne i wygodne rozwiązanie
- ogrzewanie podłogowe na piętrze
- ściany z bloczków betonowych
- izolacja ścian zewnętrznych: 20 cm na parterze oraz 35 cm na piętrze, przy klatce schodowej 30 cm
- izolacja z pianki poliuretanowej
- dach pokryty dachówką
- instalacja elektryczna 400 V
- okna PVC Drutex Iglo 5 Classic
- przygotowanie pod rolety zewnętrzne wraz z doprowadzeniem zasilania
- garaż w bryle budynku z bramą sterowaną pilotem
- woda i kanalizacja miejska
- osobny podlicznik wody
Przestrzeń dla Twojej rodziny
Dom zaprojektowano z myślą o codziennym komforcie. Aneks kuchenny daje możliwość stworzenia otwartej, rodzinnej strefy dziennej, a prywatny ogródek będzie idealnym miejscem na odpoczynek, spotkania przy grillu lub zabawę z dziećmi.
To atrakcyjna oferta dla osób ceniących spokojne otoczenie, nowoczesne rozwiązania oraz wygodny dostęp do infrastruktury Gumieniec i Szczecina.
Szczegóły
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – Gumieńce
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, położony w atrakcyjnej części szczecińskich Gumieniec. Nieruchomość w stanie deweloperskim, z planowanym oddaniem w 2026 roku.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 126,07 m²
- powierzchnia użytkowa: 120,16 m²
- powierzchnia działki: 283 m²
- dom piętrowy
- typ zabudowy: bliźniak
- forma własności działki: współwłasność
- standard: deweloperski
- ogródek
Technologia i instalacje
- ściany z bloczków betonowych
- dach pokryty dachówką
- ogrzewanie pompą ciepła
- kanalizacja miejska
- woda z sieci miejskiej
- okna plastikowe
Układ
Dom oferuje funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, z kuchnią w formie aneksu oraz możliwością aranżacji wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu z ogródkiem, w spokojnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji Gumieniec.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.