9-pokojowe mieszkanie inwestycyjne 101 m² w Szczecinie-Łęknie
163,000 €
Opis
Gotowiec inwestycyjny w Szczecinie – Łękno
Na sprzedaż funkcjonalne, 9-pokojowe mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 101,38 m², położone w cenionej dzielnicy Łękno w Szczecinie. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości przygotowanej pod najem długoterminowy, z potencjałem stabilnego obłożenia.
Lokal został zaprojektowany z myślą o komforcie najemców i jest gotowy do dalszego prowadzenia najmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Przemyślany układ oraz wysoki standard wykończenia sprzyjają ograniczeniu rotacji lokatorów.
Najważniejsze atuty
- 9 pokoi
- powierzchnia: 101,38 m²
- bardzo dobry standard
- oddzielna kuchnia
- ogrzewanie gazowe
- gazowy, dwufunkcyjny system podgrzewania wody
- okna plastikowe
- kamienica z cegły z 1930 roku
- budynek 4-piętrowy
Lokalizacja
Łękno to jedna z najbardziej poszukiwanych części Szczecina, ceniona za doskonałą komunikację miejską oraz wygodny dostęp do sklepów, usług i uczelni. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla studentów oraz młodych profesjonalistów, co wspiera stały popyt na najem długoterminowy.
To nieruchomość dla inwestora, który szuka sprawdzonego modelu najmu i mieszkania gotowego do dalszego generowania przychodów.
Szczegóły
Mieszkanie w kamienicy – Łękno
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni całkowitej 101,38 m², położone na cenionym osiedlu Łękno.
Nieruchomość mieści się w solidnej, ceglanej kamienicy z 1930 roku. Budynek posiada 4 piętra. Mieszkanie utrzymane jest w bardzo dobrym standardzie.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia: 101,38 m²
- oddzielna kuchnia
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego
- okna plastikowe
- budynek z cegły
- rodzaj nieruchomości: mieszkanie
- lokalizacja: Łękno
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.