Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in naturnaher Lage von Daber
205,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in naturnaher Lage – Fertigstellung Dezember 2027
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen, grünen Lage von Dobra, in der Rycerska-Straße. Genießen Sie entspannte Morgen mit Blick ins Grüne und kurze Wege ins Zentrum. Ein idealer Ort für Familien, die Komfort, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten.
Raumangebot
Das Haus bietet ca. 120 m² Gesamtfläche bzw. 107 m² Wohnfläche auf einem 389 m² großen, rechteckigen Grundstück.
Erdgeschoss - Repräsentativer Eingangsbereich - Separierte Küche, ca. 10 m² - Helles Wohnzimmer, ca. 33 m², mit großen Fensterflächen und Gartenzugang - Badezimmer mit WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Terrasse, ca. 6 m²
Obergeschoss - Drei gemütliche Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Großzügiges Badezimmer - Keine Dachschrägen – maximale Freiheit bei der Einrichtung
Ausstattung & Bauqualität
- Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
- Massive Wände aus Silikatblöcken, gedämmt mit 20 cm Graphit-Polystyrol
- Ziegeldach mit PUR-Schaumdämmung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gasheizung mit Zweikreis-Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Moderne biologische, geruchsfreie Hauskläranlage
- Gasanschluss und 400-V-Starkstromanschluss
- Zwei Badezimmer und zwei WCs
- Separierte Küche
- Garten und Terrasse
- Eingezäuntes Grundstück
- Zwei komfortable Pkw-Stellplätze
Optional kann ein Carport für €5.708 (PLN 25.000) errichtet werden.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 vorgesehen. Auf Wunsch kann ein bereits fertiggestelltes und bewohntes Haus derselben Investition besichtigt werden.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im Bauträgerstandard
Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2025 bietet großzügigen Wohnraum und eine funktionale Raumaufteilung auf einem rechteckigen Grundstück.
- Gesamtfläche: 120 m²
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 389 m²
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Zustand / Standard: Bauträgerstandard
- Bauweise: Betonsteinmauerwerk
- Dacheindeckung: Dachziegel
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Gasbetriebene Kombitherme für Warmwasser
- Gasanschluss vorhanden
- Starkstromanschluss 400 V
- Videoüberwachung
- Separater Küchenbereich mit ca. 10 m²
- 2 Badezimmer mit ca. 2 m² und 8 m²
- 2 separate WCs
- Zimmerfläche ca. 33 m²
- Ankleidezimmer
- Eigener Garten
- Terrasse mit ca. 6 m²
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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