Nowoczesny dom bliźniaczy 120 m² z ogrodem w Dobrej, ul. Rycerska
205,000 €
Opis
Nowoczesny dom bliźniaczy blisko natury – Dobra, ul. Rycerska
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w spokojnej, zielonej części Dobrej. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, komfort oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do centrum.
Planowane zakończenie budowy: grudzień 2027 r.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 120 m²
- powierzchnia użytkowa: 107 m²
- działka: 389 m²
- dom w standardzie deweloperskim
- 2 miejsca postojowe
- ogrodzona posesja
- taras o powierzchni 6 m²
- możliwość wykonania wiaty garażowej: 25 000 zł
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter - reprezentacyjny hol, - oddzielna kuchnia o powierzchni ok. 10 m², - jasny salon o powierzchni ok. 33 m², z wyjściem do ogrodu i na taras, - łazienka z WC, - praktyczne pomieszczenie gospodarcze.
Piętro - 3 komfortowe sypialnie, - garderoba, - przestronna łazienka, - pełnowymiarowe pomieszczenia bez skosów, dające swobodę aranżacji.
Standard i technologie
Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie oraz efektywności energetycznej. Ściany wykonano z bloczków i ocieplono 20-centymetrową warstwą grafitowego styropianu. Dach pokryto dachówką i zabezpieczono izolacją z piany PUR.
W całym domu zaplanowano ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Komfort codziennego życia podnosi rekuperacja, zapewniająca stały dopływ świeżego powietrza i ograniczająca straty energii. Nieruchomość posiada również przydomową, biologicznie czynną oczyszczalnię ścieków.
To doskonałe miejsce na życie dla rodzin i osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni w otoczeniu zieleni.
Szczegóły
Nowoczesny dom bliźniaczy z ogródkiem i tarasem
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany w 2025 roku, w stanie deweloperskim. Nieruchomość oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny oraz możliwość aranżacji wnętrz zgodnie z własnym stylem.
Najważniejsze informacje: - powierzchnia całkowita: 120 m² - powierzchnia użytkowa: 107 m² - działka o powierzchni: 389 m² - kształt działki: prostokąt - rok budowy: 2025 - stan: deweloperski - ściany z bloczków betonowych - dach pokryty dachówką - ogrzewanie gazowe - gazowy piec dwufunkcyjny do ogrzewania i ciepłej wody - instalacja trójfazowa 400 V - podłączony gaz - monitoring
Układ pomieszczeń
- oddzielna kuchnia o powierzchni 10 m²
- przestronny pokój dzienny o powierzchni 33 m²
- 2 łazienki o powierzchniach 2 m² oraz 8 m²
- 2 oddzielne WC
- garderoba
Dodatkowe atuty
- prywatny ogródek
- taras o powierzchni 6 m²
- spokojna forma zabudowy bliźniaczej
- nowoczesna bryła i trwałe materiały wykończeniowe
Dom stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących nowej nieruchomości z własnym ogrodem, tarasem oraz wygodnym układem pomieszczeń.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.