Freistehendes Familienhaus mit 788 m² Grundstück in Daber
296,000 €
Beschreibung
Moderner Premium-Bungalow mit ausbaubarem Dachgeschoss in Dobra
Willkommen in einem modernen, freistehenden Haus für alle, die Komfort, Privatsphäre und naturnahes Wohnen schätzen. Die Immobilie entsteht in einer kleinen, exklusiven Anlage mit nur sechs Häusern.
Wohnfläche und Ausbaupotenzial
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 127,80 m² auf einem großzügigen, rechteckigen Grundstück von 788 m². Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche, frei gestaltbare Dachgeschoss mit ca. 57 m² Fläche – ideal beispielsweise als Fitnessraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Die Immobilie verfügt über: - 2 Badezimmer - offene Küche - Garage - Kunststofffenster
Der Ausbau erfolgt im Bauträgerstandard und ermöglicht die individuelle Gestaltung der Innenräume nach eigenen Vorstellungen.
Moderne Ausstattung
- Baujahr: 2026
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Massive Bauweise aus Porenbeton
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung über Sickergrube
- Option zum Einbau einer Wallbox für Elektrofahrzeuge gegen Aufpreis
Grundstück und Privatsphäre
Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für einen Garten, eine Terrasse, einen Entspannungsbereich oder einen Spielplatz für Kinder. Die kleine Wohnanlage wird geschlossen sein und über eine per Fernbedienung steuerbare Schranke verfügen.
Lage
Dobra verbindet die Ruhe einer grünen Umgebung mit guter Alltagserreichbarkeit. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Ort für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus im Bauträgerstandard
Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Haus mit einer Gesamt- und Wohnfläche von 127,80 m² auf einem rechteckigen Grundstück von 788,00 m².
Das Gebäude wird im Jahr 2026 fertiggestellt und befindet sich im Bauträgerstandard. Die Wände werden aus Porenbeton errichtet, die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.
Ausstattung und Aufteilung
- 2 Badezimmer
- Küche mit Durchreiche
- Wärmepumpe als Heizsystem
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung über Sammelgrube
- Dachdeckung: sonstige
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Eine ideale Immobilie für alle, die ein neues Haus in ruhiger Lage mit eigenständiger Wasser- und Abwasserversorgung suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.