Dwupoziomowy apartament z ogródkiem 200 m od morza w Dziwnówku
206,000 € 226,000 €
Opis
Dwupoziomowy apartament 200 m od morza – Dziwnówek
Komfortowy, w pełni wykończony i wyposażony apartament dwupoziomowy, położony zaledwie 200 m od szerokiej, piaszczystej plaży. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu kameralnych domów czterolokalowych, wybudowanym w 2022 roku.
To doskonała propozycja zarówno na własny wypoczynek nad Bałtykiem, jak i inwestycję pod najem krótkoterminowy. Apartament jest obecnie wynajmowany.
Najważniejsze atuty
- 45,30 m² powierzchni użytkowej
- dwie niezależne sypialnie
- taras oraz prywatny ogródek ok. 25 m² od strony zachodniej
- balkon dostępny z sypialni
- prywatne miejsce postojowe
- klimatyzacja z funkcją ogrzewania w każdym pomieszczeniu
- pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie
- zamknięte, monitorowane osiedle
- poddasze nieużytkowe ok. 15 m², wyłożone płytą OSB
Układ pomieszczeń
Parter - jasny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogródek, - aneks kuchenny z zabudową na wymiar, płytą indukcyjną, piekarnikiem i okapem, - łazienka z WC, kabiną prysznicową, umywalką i pralką.
Piętro - dwie oddzielne, umeblowane sypialnie, - wyjście na balkon, - dostęp do dodatkowej przestrzeni na poddaszu.
Standard i wyposażenie
Apartament wykończono w bardzo dobrym standardzie. Na podłogach zastosowano gres i panele. Trzyszybowe okna PCV wyposażono w elektrycznie sterowane rolety. Bezpieczeństwo zapewniają drzwi antywłamaniowe oraz wideodomofon. Ciepłą wodę dostarcza elektryczny ogrzewacz przepływowy.
Budynek wykonano z bloczków silikatowych, ocieplono styropianem o grubości 15 cm, a dach pokryto blachodachówką.
Lokalizacja
Dziwnówek to ceniona miejscowość wypoczynkowa położona między Morzem Bałtyckim a Zalewem Kamieńskim, otoczona sosnowymi lasami. W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji autobusowej.
Miesięczna opłata do zarządcy wynosi 300 zł i obejmuje utrzymanie części wspólnych, zaliczkę na wodę i ścieki, wywóz odpadów oraz fundusz remontowy.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie z tarasem i miejscem parkingowym
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 45,30 m², położone w nowoczesnym apartamentowcu z 2022 roku. Nieruchomość wyróżnia się idealnym stanem, funkcjonalnym układem oraz ekspozycją na południe i zachód.
W skład mieszkania wchodzi przestrzeń z aneksem kuchennym oraz taras. Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm.
Atuty nieruchomości
- taras
- klimatyzacja
- miejsce parkingowe
- alarm, monitoring i ochrona
- okna plastikowe
- podłogi wykończone gresem i panelami
- ogrzewanie elektryczne
- elektryczny przepływowy podgrzewacz ciepłej wody
- instalacja 400 V
- dojazd lokalną drogą
Budynek wykonany w technologii z wykorzystaniem silikatu, utrzymany w idealnym stanie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.