Budynek apartamentowy z widokiem na morze w pierwszej linii, Pobierowo
2,172,000 €
Opis
Budynek apartamentowy w pierwszej linii od morza
Wyjątkowa nieruchomość rekreacyjna położona w pierwszej linii zabudowy, z pięknym widokiem na morze i wydmy. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego obiektu z potencjałem najmu krótkoterminowego lub miejsca do prowadzenia kameralnego aparthotelu.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 569 m²
- powierzchnia użytkowa: 299 m²
- powierzchnia działki: 987 m²
- 8 niezależnych lokali mieszkalnych
- 9 łazienek
- 8 miejsc parkingowych na posesji
- 2 miejsca garażowe
- piwnica
- bardzo dobry stan budynku i standard wykończenia
Układ lokali
Każdy z apartamentów obejmuje: - salon z aneksem kuchennym wyposażonym w zabudowę niemieckiej marki Wellmann, - sypialnię, - łazienkę, - przestronny balkon z widokiem na morze oraz wydmy.
Strefa relaksu i zaplecze
W przyziemiu znajduje się atrakcyjna strefa rekreacyjna, obejmująca: - dużą saunę marki Klafs, - pokój relaksacyjny, - salę fitness, - dwa gabinety masażu, - magazyn oraz garaż.
Dodatkowe atuty
- możliwość rozbudowy o dodatkową kondygnację, np. prywatny apartament dla właściciela,
- dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja i internet,
- drewniane okna,
- skośny dach pokryty dachówką,
- rolety antywłamaniowe,
- domofon / wideofon.
Nieruchomość łączy wyjątkową lokalizację nad morzem z funkcjonalnym układem i szerokimi możliwościami inwestycyjnymi.
Szczegóły
Wyjątkowy dom rekreacyjny z dużą działką
Na sprzedaż przestronny dom rekreacyjny o bardzo dobrym standardzie, wybudowany w 2016 roku. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako komfortowa rezydencja wypoczynkowa, obiekt dla większej rodziny lub miejsce do prowadzenia działalności związanej z najmem krótkoterminowym.
Najważniejsze informacje
- powierzchnia całkowita: 569 m²
- powierzchnia użytkowa: 299 m²
- powierzchnia działki: 987 m²
- dom dwupiętrowy
- rok budowy: 2016
- materiał ścian: silikat
- stan budynku: bardzo dobry
- standard wykończenia: bardzo dobry
- 9 łazienek
- piwnica
- garaż z miejscem dla 2 samochodów
Duża powierzchnia budynku oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają wygodę i szerokie możliwości aranżacyjne. Dom posadowiony jest na przestronnej działce, oferującej prywatność oraz miejsce do stworzenia strefy relaksu na świeżym powietrzu.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
- Piwnica
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.