Dwupoziomowy apartament z tarasem i panoramą Szczecina – Warszewo
312,000 €
Opis
Dwupoziomowy apartament z tarasem i widokiem na Szczecin – Warszewo
Wyjątkowy, jasny apartament o powierzchni 106,26 m², położony na kameralnym osiedlu Galaktyka przy ul. Galaktyki na szczecińskim Warszewie. Nieruchomość z 2021 roku łączy swobodę domu jednorodzinnego z komfortem, bezpieczeństwem i wygodą nowoczesnego apartamentowca.
Największym atutem jest prywatny taras o powierzchni ok. 25 m², z panoramą Szczecina oraz widokiem na rozlewiska Jeziora Dąbie. To idealne miejsce na poranną kawę, letni salon czy wieczorne spotkania pod gwiazdami.
Układ pomieszczeń
Poziom pierwszy
- imponująca, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 50 m²,
- salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na balkon o powierzchni 5,48 m²,
- aneks kuchenny,
- przestrzeń jadalniana i wypoczynkowa,
- dyskretna strefa gospodarcza z miejscem na pralkę i domowe akcesoria.
Pierwotnie na tym poziomie zaplanowano dodatkową sypialnię o powierzchni 10,19 m². Obecnie przestrzeń pozostaje otwarta, dzięki czemu salon zyskuje wyjątkową skalę i światło. W razie potrzeby można łatwo wydzielić osobny pokój lub zamknięte biuro.
Poziom drugi
- prywatna sypialnia z wysokim sufitem, sięgającym w najwyższym punkcie ponad 4 m,
- łazienka zapewniająca wygodę codziennego użytkowania,
- jasny hol, który doskonale sprawdzi się jako miejsce do pracy,
- wyjście na taras dostępne zarówno z sypialni, jak i z holu.
Lekka forma schodów, wysokie wnętrza oraz doskonałe doświetlenie tworzą elegancki, subtelnie loftowy charakter apartamentu. Przemyślany projekt budynku zapewnia dodatkową prywatność – sypialnie nie graniczą bezpośrednio z innymi mieszkaniami, a na piętrze znajdują się jedynie trzy lokale.
Lokalizacja
Warszewo to jedna z najbardziej cenionych części Szczecina – spokojna, zielona i dobrze skomunikowana z centrum miasta. W okolicy znajdują się tereny idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Na osiedlu dostępne są plac zabaw oraz sklep spożywczy.
Dodatkowe informacje
- budynek z 2021 roku,
- standard: bardzo dobry,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- średni koszt ogrzewania i ciepłej wody: ok. 530 zł/miesiąc,
- czynsz administracyjny: 525,42 zł/miesiąc,
- obligatoryjny zakup zamykanego garażu w hali podziemnej o powierzchni 16,56 m² – 120 000 zł.
Garaż jest ponadprzeciętnie wysoki, co pozwala na wykonanie wewnętrznej antresoli i stworzenie dodatkowego miejsca do przechowywania. Wyposażono go również w dwa gniazda elektryczne, umożliwiające automatyzację bramy oraz ładowanie samochodu elektrycznego.
Szczegóły
Nowoczesne mieszkanie na Warszewie
Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 106,26 m², położone na cenionym osiedlu Warszewo w Szczecinie.
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku wielorodzinnym z 2021 roku, wykonanym w technologii silikatowej. Mieszkanie prezentuje bardzo dobry standard wykończenia.
Najważniejsze atuty
- powierzchnia: 106,26 m²
- funkcjonalny aneks kuchenny
- budynek z 2021 roku
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej
- budynek 2-piętrowy
- solidna konstrukcja z silikatu
- atrakcyjna lokalizacja na spokojnym i dobrze skomunikowanym Warszewie
To propozycja dla osób poszukujących komfortowej, dużej przestrzeni w nowoczesnym budynku, w jednej z najbardziej pożądanych części Szczecina.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Jacek Moroz
Cechy nieruchomości
- Ogród
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.