Wolnostojący dom dla rodziny na działce 801 m² w Mierzynie
444,000 €
Opis
Wolnostojący dom z ogrodem w spokojnej części Mierzyna
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 122,91 m², położony na starannie zagospodarowanej, płaskiej działce o powierzchni 801 m². Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Mierzyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Dom z 2018 roku jest w idealnym stanie i oferuje komfortową przestrzeń dla rodziny, osób pracujących z domu lub poszukujących spokojnego miejsca blisko miasta.
Wnętrze
Sercem domu jest jasny, przestronny salon o powierzchni 31 m², z dużymi oknami antywłamaniowymi sięgającymi do podłogi oraz wyjściem na taras i ogród. Częściowo otwarta kuchnia wyposażona jest w zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD.
W domu znajdują się także pokoje o powierzchni 12 m², 14 m², 11 m² i 17 m², łazienka o powierzchni 5,47 m², oddzielne WC z kabiną prysznicową o powierzchni 2,38 m² oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni.
Dodatkowym atutem jest funkcjonalny gabinet o powierzchni ok. 18 m², urządzony w części pierwotnie przeznaczonej na garaż. To doskonała przestrzeń do pracy zdalnej, prowadzenia biura lub własnej działalności.
Standard i instalacje
- dom wolnostojący, stan idealny
- ściany z bloczków, dach pokryty dachówką
- ogrzewanie gazowe oraz kominek
- gazowy piec dwufunkcyjny
- woda miejska oraz studnia
- kanalizacja: szambo
- podłogi wykończone panelami
- dwie łazienki oraz oddzielne WC
Działka i otoczenie
Prostokątna działka oferuje dużą przestrzeń zielonego trawnika oraz taras sprzyjający relaksowi na świeżym powietrzu. Spokojna okolica, prywatność i niska zabudowa tworzą przyjazne warunki do codziennego życia.
Forma własności działki: współwłasność.
Szczegóły
Dom wolnostojący w idealnym stanie
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 122,91 m², położony na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 801 m².
Budynek wybudowany w 2018 roku z bloczków betonowych, z dachem pokrytym dachówką. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem oraz idealnym stanem technicznym.
Układ pomieszczeń
Dom oferuje pięć pokoi o powierzchniach: 31 m², 12 m², 14 m², 11 m² oraz 17 m². Do dyspozycji mieszkańców są również: - 2 łazienki, - osobne WC, - kuchnia z prześwitem, - garaż.
W pomieszczeniach zastosowano podłogi wykończone panelami.
Media i wyposażenie
- ogrzewanie gazowe oraz kominek,
- gazowy, dwufunkcyjny piec do przygotowania ciepłej wody,
- woda ze studni oraz wodociągu miejskiego,
- szambo,
- system alarmowy.
Działka posiada formę współwłasności.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Karol Kostyrka
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.